位于环城东路的玉兰售楼处，近日有不少年轻伴侣前来了解楼盘的详细情况。该售楼处工作人员表示，年后前来看房的年轻人日益增多，还有不少给子女购买婚房的中年人，近段时间卖出的五六套房子全都是年轻人买来自住的。部分银行首套房贷回归基准利率，对第一次置业的年轻人是利好消息，让更多的刚需置业者打算在今年买房。
“新一轮房地产调控以来，全国很多城市的郊区房价出现明显下调，而这些区域恰好是刚需的集中区域。”临安某资深房产分析师表示，刚需对房价更为敏感，再加上银行出现额度和利率优惠调整，使得依赖贷款的刚需人群减少了部分购房负担。因此在考虑自身购买力以后，近期有不少刚需购房者选择入市。
值得强调的是，促使购房者下单的另一个因素房贷政策已经有所放松。2011年，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。2011年，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。但从今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策发生微妙变化。除了前面所提到的四大国有银行，其他股份制银行均表示可在基准利率基础上再打9折甚至8.5折。如以贷款60万元20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为4669.82 元，总利息520755.89元，如果能打9折，月供则减少为4418.86元，总利息更是减少60231.61元变为460524.28元。这一房贷政策的放松对于购房者来说，意味着又省下了不少购房成本。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
