近来，有关全国多个城市首套房贷利率重现8.5折优惠的消息甚嚣尘上。但记者调查发现，事实并非如此。以北京为例，多家银行目前向个人购房者发放首套房贷的利率仍为基准利率，个别的利率优惠只针对符合一些限定条件的申请者和与开发商合作的固定楼盘。
非“优质”无优惠
记者调查中发现，基准利率仍是目前大多数银行普遍执行的。
农业银行北京海淀支行个贷部工作人员介绍，目前该行执行的是基准利率;民生银行万寿路支行也表示，目前该行执行的是基准利率，还没有接到下浮利率的通知;工商银行客服人员则表示，目前系统显示的是首套房首付30%，利率按中国人民银行及各分行相关规定执行，“并未显示有折扣优惠的信息，也就是说目前执行的是基准利率”。深发展的工作人员也告诉记者，其目前首套房贷没有利率优惠。
但这并不是市场上没有利率优惠的现象，只是门槛重重。
以农业银行为例，其从两个月前开始，在北京已针对所谓的优质客户实行利率优惠。购房者可带相关资质到支行面谈，如果资质符合标准，可以有不同折扣的优惠。
记者了解，所谓优质客户的指标一是信贷记录良好，二是要在所借款银行有一定额度的存款等其他条件。但具体有多少存款才能符合优质客户的条件，该银行工作人员闪烁其词。
除了银行的优质客户外，目前银行的房贷利率优惠还只针对与开发商合作的指定项目。
“目前，我们只与海淀区某别墅项目有合作协议，因此，只有买该楼盘才会有8.5折优惠。”工商银行海淀支行个贷部负责人说，购房者能否享受利率优惠以及多少幅度的优惠，还是要看所购房的开发商与银行签定的协议。
事实上，目前，各大银行总行对于首套房贷利率的相关政策较为模糊，给各地支行的政策空间较大。各贷款支行可能会根据项目不同，采取不同的贷款政策。
“各支行的政策是统一的，但与开发商所签的合作协议是不一样的，利率也不一样。就看你所购项目的开发商与银行签定的协议是怎么规定的了。”建设银行海淀区某支行个贷部负责人表示。
对于银行的这一说法，开发商却颇有微词。北京艺苑房地产开发有限公司副总经理王树森告诉记者，开发商与银行签订贷款按揭合作合同只是合作协议，具体贷款活动均遵循各家银行的政策规定。
