非首套住房的购买是眼下购房者最关注的问题之一。日前读者王先生向本报咨询：“我用住房公积金贷款购买过一套住房，目前已全部偿还。现在想改善住房条件，购买第二套住房，还能用住房公积金贷款吗?最高能贷款多少?”
对此疑问，太原市住房公积金管理中心工作人员介绍，可以使用住房公积金贷款，提取额度、利率和首套房一样。像王先生这种情况下可以提取住房公积金，也可以贷款。
办理第二套商品房贷款的报备资料包括：网签的“商品房买卖合同”及不低于20%的首付款收据原件、所购住房“商品房预(销)售许可证”复印件(加盖开发公司公章)。这位工作人员介绍，公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内(含5年)年利率4.45%，5年以上年利率4.9%。贷款期限在一年以上若遇公积金贷款利率调整，于次年1月1日起执行相应期限档次利率。贷款期限为一年的，按合同利率标准到期一次性还本付息。
此外，公积金最高贷款额度为45万元。其中：以“房屋所有权证”抵押的，贷款额度不能超过房屋评估价的70%;以质押担保为保证方式的，贷款额度不能超过质押权利凭证票面价值的90%;以装修类申请贷款的，贷款最高额度与所装修住房的面积挂钩(100平方米以下，最高可贷20万元;100平方米以上，最高可贷30万元)。
