近日，北京、上海等一线城市部分银行纷纷推出首套房贷利率优惠，更有银行下浮至8.5折，这一消息吊足了我市不少购房者的胃口，温州的情况如何?
记者调查发现，自今年2月份我市个别银行首套房贷悄然回归基准利率以来，目前我市绝大多数银行首套房贷可以办理基准利率，个别银行甚至有一定的折扣，二套房贷悄然“开闸”，三套房仍旧处于停贷状态。
本周，记者以一个要办理房屋贷款的市民身份，电话咨询了我市各大银行，除了交通银行和温州银行相关人员表示只能办理抵押贷款不能办理按揭贷款外，其他银行都可以办理按揭贷款，并且都承诺能按照正常流程拿到房贷。一般情况下，最长的两个星期，最短的只需要5个工作日就能完成收件、审核、放款。
在调查中记者发现，大多数银行的首套房贷利率已经回归基准，深圳发展银行的工作人员表示，如果在该行办理企业流水账业务，首套房贷可以享受基准利率下浮5%-10%的优惠;广东发展银行的工作人员甚至表示首套房贷利率为基准利率下浮5%，并且是符合首套房要求的客户都可以办理，不需要购买指定的理财产品或办理其他业务。
各大银行二套房贷利率在基准利率上浮10%-30%不等，首付40%-60%。虽然各银行在二套房贷利率和首付方面，目前依然维持在高位，并没有多少松动的迹象。但是与去年基本停办二套房贷业务相比，已经是非常大的改观。
对于是否可以办理第三套房屋贷款，各大银行工作人员一致表示“不可以”。 但是，如果追问“有没有别的办法”，或许就能听到不一样的回答。在记者咨询的十余家银行中，有四家银行表示想办理第三套房贷可以通过办理经营性贷款，“曲线”放贷，利率7厘多。
业内人士介绍，近来，温州市场上的消费贷款、信用贷款、个人经营性贷款的发放增加明显。其中很重要的原因就是房贷受到严格控制。而很多银行把支持中小企业发展的信贷产品作为营销重点。“无论消费贷款、信用贷款还是经营性贷款的风险其实都比房贷的风险大，因为很难监控到这些资金的真实投向。”某银行零售部负责人介绍。
