限贷令下房贷如何省钱？
1、首套、二套房公积金贷款皆划算
农业发展银行某分行朱行长指出无论是首套房还是二套房，公积金首套房贷款90平方米以下可以享受20%的首付，与商贷相比要低一成首付;其次，贷款五年以上利率为4.90，而商业贷款需7.05。
2、等额本金比等额本息还款更省
朱行长说，在还款方式的选择上也是有技巧的，建议借款人，如果还款能力较强的话尽量选择等额本金还款方式，因为不论日后是否选择提前还贷，等额本金还款方式都可以较大程度的节省还款利息。而收入较为稳定或是资金实力不强的借款人，最好是选择还款压力相对稳定的等额本息还款，不要因为一味地追求省息而打乱了生活。
3、货比三家 选择优惠贷款银行
朱行长说，选择合适的银行贷款也能为借款人省下不少利息。通常情况下，很多人觉得各家银行的贷款政策是统一的，然而实际上各家银行在贷款政策和贷款产品上是存在差异的。所以建议借款人结合各自本身的特点，多了解各个贷款机构的贷款产品，争取选择利率最低额度最高的贷款产品。
4、全款购房享购房折扣补做贷款
朱行长说，在银行放款延后的情况下，市场上有很大一部分着急售房的业主，更愿意接受全款购房人，甚至愿意主动降价。所以建议下半年准备贷款买房的购房人可以选择通过典当或者垫资等方式进行融资，用融通的资金全款购房，以此和业主谈购房折扣。购房人可以在过户领取房产证后，再向银行申请补做按揭，用补按揭款来归还借款。这里，要提醒购房人的是，一定要计算好购房折扣与融资费用，因为典当与垫资等一般是按月收费，月利息较高。如果购房折扣款超出融资费用很多时，那么购房人可以大胆选择全款购房补做贷款。
