据了解，所谓利率85折，要求购房者所买项目与银行有所“挂钩”，才能拿到相应的最低折扣利率的情况，在其他多家银行中也屡见不鲜。在四大行中，就有银行信贷人员揭示，如消费者购买的首套房为新建商品房，其开发商必须与银行有合作才可申请优惠利率。
住房存量大幅增加，诸多实力不够雄厚的开发商正在苦苦支撑。在以价换量的背景下，各地开发商一部分积极同银行合作，另一部分在得知利率优惠的消息后，引此为最佳推销词，说服消费者购买。这也是为什么首贷利率85折的消息能够迅速在全国范围内扩散的一个重要原因。
西安仍执行基准利率记者通过对建行建东街支行、农行安东街支行、工行友谊路支行、招行西安分行等采访后获悉，目前西安市的四大行对首套房贷客户均执行基准利率，首付为三成。建设银行建东街支行杨主任在接受记者采访时表示，“目前，建设银行首套房贷利率执行的是基准利率。但是，今后不排除首套房贷利率打折的可能。”
农业银行安东街支行刘姓工作人员告诉记者，“目前，农行在西安依然执行基准利率，还没收到总行下发的关于首套房贷利率打折的通知。”
招商银行西安分行李姓工作人员表示，“招行西安分行的首套房贷仍执行基准利率，暂无任何变化。至于何时打折，尚不清楚。如若在西安的其他银行出现打折现象，我行总部应该会研究调整。”
