日前，首套房贷利率出现8.5折优惠。
首套房贷利率下调对首次购房者而言意味着，贷款买房之后的每月还贷额将有所优惠。显然，这可能刺激部分购房需求。在房地产市场最疯狂的前几年，首套房贷利率甚至在7折以下，因此，房贷利率下调很容易让人以为这是重新刺激房地产市场的标志。
可以明确的是，首套房贷利率下调并不意味着调控政策将松动。从宏观上说，无论是决策层还是学术界，对楼市调控已形成共识，因此，大政策在房价没有回到合理价格之前是不会变的。而从调控的目标来说，即使今后楼市时不时来个“小阳春”，也不必太过恐慌，这是因为，楼市调控的根本目的是调控房价，形成健康发展的房地产市场，而不是要打压房地产行业。
事实上，首套房贷利率松动应该说主要对中低收入群体有好处，房贷利率下调能够减少刚需者的利息支付，但前几轮楼市畸形发展带给民众的心理阴影犹在，故而，首套房贷利率下降反而给民众带来了房价可能回升的“坏消息”。
以理性态度对待房市调控是有必要的。楼市调控应采取总体严厉局部温和的手段，推动房价实现软着陆。
