近日，全国各地有关首套房贷利率“松绑”的消息不绝于耳，“首套房贷利率9折优惠、8.5折优惠”更是让众多刚需族们看到了“减负”的希望。记者日前走访市区各大银行发现，目前我市的首套房贷利率也已全面回归，不过无任何优惠。
执行基准“区别对待”
久违了的基准利率终于重现市场。记者走访发现，目前我市各大银行首套房贷利率现已全面回归到基准利率，而此前，仅有安庆独秀商业银行一家执行基准利率，其它各行首套房贷均执行1.1倍基准利率。目前各大银行二手房贷政策依然未变。
农行、建行、中行、工行的工作人员向记者表示，本月初，各家银行已对首套房贷利率政策做了调整，目前首套房的首付比例依旧为三成，利率已执行基准利率，不过无任何优惠。据了解，目前邮政储蓄银行还仅限办理二手房贷业务。
部分银行的工作人员向记者透露，目前首套房贷虽执行基准利率，但也会根据每个客户的综合评估情况“区别对待”。对于一些资信水平较差的客户，银行将在贷款额度上给予一定的限制，同时也不排除上浮基准利率的可能性。
精打细算“减轻不少”
首套房贷利率政策的全面“松绑”，对于众多刚需族来说，无疑是一大利好。走访中，不少刚需族表示，虽然目前各大银行执行的基准利率无任何优惠，但对于他们来说，首套房贷的需求已得到满足，还贷压力也“减轻不少”。
到底能减轻多少?银行工作人员为记者精打细算了一把。以贷款40万元20年还清为例，按现行基准利率，月供为3113元，如果和此前1.1倍基准利率相比较，月供则少了172元，工作人员称，对于贷款年限较长的客户来说，这可不是一个小数目。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
业内人士表示，首套房贷利率全面松绑，是各大银行落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭贷款需求的体现，这一动作虽刺激了市场刚性需求，但并不会影响国家对楼市的调控。对于房企的贷款，银行依然有着严格的限制。
