昨日，记者走访我市多家银行了解到，我市四大国有银行及部分股份制银行的首套房贷利率已调至基准利率，与去年年底在基准利率上上浮10%—20%的首套房贷利率相比，相当于至少打了九折，这对于首次购房者无疑是个利好消息。
银行：首套房贷回调至基准利率
今年以来，住建部和央行多次表示，要实施差别化住房信贷，优先保证首次购房家庭的贷款需求。
房地产信贷政策明显变化发端于今年全国两会期间。央行副行长刘士余回答记者提问之时，首先提及各家银行对居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，央行鼓励各商业银行在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限(8.5折)之间，自主决定房贷优惠利率。
在此之后，媒体又曝出住建部、央行、银监会等七部委也拟定了一份放开首套房贷的文件，督促各银行机构支持居民购买首套普通自住房。
2012年以来，我市首套房房贷利率开始松绑。
“从今年起执行的基准利率，5年以上基准利率为7.05%，首付款三成。” 农业银行石家庄市支行的工作人员告诉记者。
“年后基本上执行的都是首套房基准利率或者是在一定条件下下浮利率。”中国银行石家庄管理个人金融部张丽说。
建设银行石家庄西大街支行工作人员张先生说：“现在建行在北京的首套房贷利率是八五折优惠，但是石家庄这边还没有接到通知，执行的是基准利率，是否下浮还要等政策。”
记者了解到，目前我市少数银行还在执行首套房贷利率上浮10%的政策，但至少九成的银行表示：首套房贷首付比例不低于三成，最低房贷利率可执行基准利率;而二套房首付比例和房贷利率均有上浮，各家执行标准稍有差异。对二套房贷的申请仍然从严执行。
我市只是首套房房贷利率调至基准利率，而根据近日媒体传出的消息，上海、北京、广州等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折。
业内人士判断，同一银行在不同地区的房贷利率政策存在较大的差异性。相比一线城市，石家庄各银行的房贷利率浮动趋势存在“滞后性”，但外地一些国有大银行的利率优惠有望导致中小银行迅速跟进。
