近期多家商业银行对个人首套住房贷款重启9折甚至8.5折优惠利率。具体优惠幅度要根据申请人个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。
据媒体报道，花旗银行、农业银行北京及广州支行、中国银行上海及三亚支行、建设银行等多位银行客户经理均表示，目前，对首套房贷利率出现一定松动，普遍可以申请到9折优惠，部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠。不过，工商银行北京及南昌支行则告知目前首套房贷仍旧执行基准利率。
针对执行不同的优惠政策一事，多位银行业内人士表示，此前监管部门并未明令禁止个人首套房贷的利率优惠，只是各商业银行出于对房地产宏观调控政策、贷款成本和风险控制等因素考虑，一度取消利率优惠。不过，业内人士强调，当前的8.5折优惠大多针对“优中选优”的首套房贷客户，但条件放宽确实是近期比较明显的趋势。北京中原市场研究部总监张大伟认为，当前首套房贷利率基本回归基准利率的9折至8.5折，有利于为刚需“减负”。但目前市场对价格敏感度依然比较高，而且限购政策以及对二套以上房贷政策依然严格执行，所以市场出现“量价齐升”的可能性不大。
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建行叫停小型房企开发贷
一位建设银行内部人士证实，建设银行近期已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件，规定“分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款”。该文件要求，“开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。”而今年建设银行开发贷款的全年增速不得高于10%，其中住宅类开发项目贷款新增占比不得低于80%。普通商品住宅开发贷款和普通商业用房开发贷款期限不超过3年;自营性商用物业开发贷款一般不得超过5年，最长不得超过10年。
上述内部人士称， “这不是一次政策性的规定动作，而是银行内部的调整，旨在调配资源投向。”
龙湖地产3月销售增逾5成
3月，龙湖地产单月实现合同销售金额32.2亿元，环比2月增长51.2%。至此，集团一季度累计实现合同销售金额65.3亿元。
据悉，一季度龙湖地产仅有上海龙湖·蔚澜香醍一个全新项目入市，在依托固有在售项目的情况下仍获得稳定的市场表现。二季度将推出重庆龙湖·紫云台、宁波龙湖·滟澜海岸及无锡龙湖·悠山郡三个全新项目，均为低总价、低密度大盘。
