截止到目前，中国银行推行基准利率打9.8折已有17天，对于首次购房者来说，利息总额将减少万元左右。业内人士表示，日后，随着基准利率打折覆盖面的逐渐增大，刚需购房者的购房需求将会放量。
置业顾问
基准利率优惠拉低房源价格
中冶蓝城与宽城万达广场率先与中国银行合作推出基准利率打9.8折的优惠后，又有多家大型房地产企业跟进。推出该优惠活动楼盘的置业顾问均表示，虽然0.2%的优惠幅度不大，每月最多能省下几十块钱，但是购房者对此很感冒。大多数首次购房采取按揭贷款的购房者，多数选择在中国银行贷款。
中冶蓝城的一位置业顾问告诉记者，该楼盘推出的基准利率打9.8折，在一定程度上争取了部分中小楼盘的意向购房者。虽然中冶蓝城的均价比中小楼盘稍高，但是利率打折之后，大部分购房者可以少还一万元左右的利息，总房款减去少还的利息，价格与中小楼盘的均价就拉近了。
小计算
40万房贷减少利息支出8118.69元
记者以贷款金额40万元、期限20年，等额本息的还款方式计算，首套房贷利率执行7.05%的基准利率，购房者每期还款3053.36元，20年利息总额347170.92元;如果按基准利率9.8折计算，贷款年利率为6.909%，20年的利息总额为339052.23元。前后对比，20年贷款利息总额将减少8118.69元，每年减少还款405.93元，每月将减少还款33.82元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
购房者王女士跟记者打了个比方，看似每月少还三十多块钱，解决不了大问题，但是足够交每月的燃气费了。
业内观点
刚需购房者的需求将放量
业内人士表示，3月上旬，长春市的多数商业银行的房贷利率上浮5%—10%，3月中旬回归基准利率，3月下旬到4月初相继出现了基准利率9.8折的优惠，在短短一个月内，首套房贷利率最高下浮达10.02%。
业内人士建议刚需购房者重新评估购房成本。他表示，房贷利率成本是个不容忽视的问题，过去基准利率上浮，房贷利率成本较大，多数刚需购房者感觉压力较大，延后买房计划。但是目前，银行系统已经回归了基准利率，如果在基准利率的基础上再增加利率优惠的话，无疑会从整体上降低购房的经济成本。
吉林工商学院金融分院的宫超教授指出，从基准利率的回归到打折，真正受益的只是刚需购房者，从目前情况来看，国家刺激刚需购房的手段初见成效。日后，随着基准利率优惠覆盖面的逐渐增大，刚需购房者的购房需求将会放量。
