针对王先生这样的担心，业内人士认为，两会期间，温家宝总理曾明确表示政府对房地产的调控不会放松;而此次部分地区的房贷优惠举措，更多体现的是对刚性购房者需求的保护。同时，记者从市内楼盘销售情况较为良好的东方苑销售中心了解到，为了真正保证首套房购买者的需要，刚需族购房时需要出具相关单身证明证实其购买首套房的身份，而单身证明由民政局出具，或根据各贷款行实际要求由相关单位出具。随后记者又联系了市民政局，其工作人员告诉记者，为了保证刚需族的购房需求，确实存在购房人和开发商签订购买合同时被要求有民政局开具的单身证明的情况，购房人可到户籍所在地的婚姻登记处咨询办理，具体情况视购房者情况及贷款行而异。
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7折利率优惠恐难再现
2009年和2010年，受到国际金融危机的影响，政策房地产市场异常惨淡。为了鼓励购房，银行曾对首套房在基准利率基础上实行7折优惠。如今虽有部分城市首套房贷利率8.5折优惠的利好风，但业内人士表示，之前开发商资金链岌岌可危，为了尽快复苏经济，重振房地产行业，降息、降准、减税、降利率等措施纷纷出台。而目前政府是为了遏制房价的快速增长的同时，也保护刚性购房者需求，才于上调房贷利率后又开始鼓励优惠。对比看来，经济环境大相径庭、宏观政策大不相同，因此7折利率恐难再现。
