事实上，商业银行的按揭业务较过去大幅缩水。一家银行数据显示，2011年按揭业务量仅是2010年的三成左右。而记者从多家银行了解到，一季度已结束，但银行放贷的规模不如预期，二季度只有给出更大的利率优惠条件才能吸纳更多贷款业务。
“房贷政策变化跟市场环境关系很大。去年由于存款准备金率的连续上调，导致银行信贷额度受到限制，银行资金供不应求，从自身利益出发，银行只有上浮房贷利率了。但现在不一样了，实体经济对资金需求程度有所减弱，部分银行重拾房贷业务也在情理之中。所以从趋势上看，首套房贷利率优惠，是可以预期的。”银行人士判断。
算账
50万贷20年
利息少了7万多
“我现在就等房贷利率下浮的消息，房子已经确定了，但不敢签订合同。希望银行能给点力，最近就能有优惠。”采访中，市民陈女士说道。
首套房贷利率8.5折后，买房到底能省多少钱?以陈女士为例，她需要50万元的商业贷款，贷款期限20年，还款方式为等额本息，现在大连多家银行首套房贷利率是基准利率，月供为3891.52元，支付利息为433963.65元。
如果陈女士可以拿到8.5折优惠利率，月供就变成了3579.99元，支付利息为359198.14元。月供减少311.53元，利息少还74765.51元。
2012年房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
