虽然现在房价有所松动，但是动辄上百万的购房款还是让很多年轻人不得不贷款买房。市民马先生年初在四方区“香榭兰庭”小区为女儿看上了一套房子，可是在办理贷款时遇上了烦心事。“现在有的银行按照基准利率的8.5折放贷，但是该楼盘指定的银行却按照基准利率上浮5%的标准贷款给我们，我算了算，房贷30年光利息就要多交20多万。”马先生烦心地向记者介绍说。这巨大的利息差让他有换银行的打算，但是他在实际操作中却发现并不可行。
买房贷款“搭”部车
市民马先生在今年年初看上了“香榭兰庭”的房子，在交上首付款后，按照开发商要求到指定的银行办理贷款手续。在办理贷款期间，银行业务员要求马先生必须存5万元的定期存款，要不然办理商业贷款就不能按照基准利率上浮5%的利率的标准执行，只能执行上浮10%的利率。但是刚刚交了首付的马先生拿不出那么多现金，最终存了2万元才办理贷款。
就在贷款批复的过程中，马先生发现多家银行是以基准利率放贷，有的银行甚至推出了基准利率8.5折标准放贷的优惠政策。在这样的情况下，马先生不愿意选择开发商指定的银行贷款了，但是却遭到了银行和开发商的拒绝。“我算了一下，按照我目前的贷款利率还款，比基准利率8.5折还款30年要多还20多万元，这钱能买辆不错的轿车，对于我们一个工薪阶层的家庭来说实在不是小数，希望早报帮忙协调一下，不让换银行，按照基准利率我们也认，那样我们也能省5万多元。”马先生求助说。
市民没有选择权
对于马先生反映的问题，记者首先联系了为他办理贷款的银行，结果相关负责人表示，马先生的贷款已经在3月2日放款，而这家银行房贷执行基准利率的日期是3月21日，所以马先生的要求不能满足。“但是业务员在放贷时要求客户存钱这是违规行为，如果查实我们将严肃处理。”该银行的负责人介绍说。
那么，在这样的情况下，马先生可不可以支付违约金毁约去选择利率较低的银行?记者首先拨打了“香榭兰庭”的电话，工作人员很快否定了记者的想法，表示贷款只能在开发商指定的银行贷款，如果有异议需要消费者和银行协商，开发商不会参与。
此外，让记者想不到的是，推出8.5折房贷的银行也否定了这种方案。“只有我们是开发商指定银行的情况下，我们才可能给客户8.5折优惠贷款，否则将无法办理，现在也无法办理银行间的转贷。”该银行的工作人员介绍说。
开发商也无奈
对于马先生遇到的情况，记者咨询了青岛市工商局四方分局合同科的工作人员，该科工作人员认为，开发商指定银行办按揭侵害了消费者的公平交易权，属于“霸王条款”，但是解决该问题还需要消费者和开发商协商或者走法律途径。
