目前市场上各大银行放松首套房贷利率的消息频传，诚然房贷利率的放松能给置业者带来更多的优惠，但是房贷利率放松能给置业者带来多大的利益?房贷利率放松到底有多重要?
100万，房贷能优惠多少
100万元对于中国绝大多数的家庭来说，都能买到一套满意的住房，就算是在京沪广深等一线城市，百万买一套适合家庭居住的房子也非难事。我们按照目前国家的房贷政策，首套房首付比例30%，20年房贷基准利率7.05%，总价100万元的房子做为示例进行计算。在目前房贷政策下总价100万的房贷，20年总利率一般只能少7万元左右，至多也只能少10万;月供可以优惠近300元，但最多也没超过450元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
放松力度小难以左右市场
房贷利率放松可以给置业者带来购房成本上的优惠，但是目前市场上优惠政策太小，在房贷利率9折优惠政策下价值100万的商品房20年总的利率优惠仅仅只有70269元，20年才换来房价7%的下浮，显然这个并不能激情置业者太大的兴趣，充其量也就是稍微降低了购房成本，并不能左右市场。在目前央行一再强调差别化住房信贷政策，完善融资机制满足首次购房家庭的贷款需求的前提下，银行应当针对首次置业者加大房贷利率优惠，或可再度实行7折优惠措施，甚至是能对其放松首套房贷比例，以达到保刚需，利民生的目的。
