银行答房产证“除名”热点问
问：夫妻间房产证除名是否要交契税?
银行答：夫妻间房产证除名、加名都无需交纳契税。
问：和亲戚(朋友)两人共同拥有一套房产，一方要除名该如何办理?
银行答：可以选择赠予或买卖进行过户除名。
问：除名时如何操作可以合理合法地少交税?
银行答：如果房屋产权之前未做份额约定的话，在过户时可以进行份额约定，出让方最低份额可约定为1%。
问：如果过户的房产尚有银行贷款未结清，需要具备什么手续才能办理除名?
银行答：在贷款尚未结清的情况下去掉一方名字，房产受让方须是银行贷款主贷人，经公证处进行减少产权共有人公证后，由银行出具同意书方可办理除名事宜。
问：除名后换发新证，若房产转手再交易，征税时间怎么算?
银行答：如除名后的房产再次转让，凭除名前的房产证复印件和契税完税证明，对除名前就归属于受让方的房产部分，征税时间按老证时间计算，对除名时转让的房产部分，则按新证签发时间计税。
