除了名不一定算首套
需要提醒的是，并不是除名无房了就一定能按照首套房贷款买房。“如果除名的那套房产之前是以被除名方的名义贷款的，即便现在此人包括家庭名下无房，再贷款买房也不能享受首套房政策。”农业银行的一位房贷经理解释，对于曾经贷过款的人，即便房子卖了成为无房户，还是要“认贷”。
该经理称，只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切要以银行信贷记录为依据。如果之前贷过两次款，即便全部除名，现在仍会被银行拒贷。换言之，只有没有贷款记录，除名无房后才能认定为首套，这也是目前银行界普遍的认定标准。
该经理提醒，办理除名业务时，一定要综合考量利弊，切勿竹篮打水一场空。
附：银行答房产证“除名”热点问
