针对首套房，成都目前暂无85折优惠政策，然而，业内人士预测，房贷利率将进入下调阶段，未来85折不是梦，但7折难再现。
首套房贷利率从上浮5%—30%到回归基准，再到北京、上海等地传出8.5折优惠的消息，首套房贷利率在冲高后逐步回落。然而，蓉城购房者暂未享受到首套房贷8.5折的惊喜，目前，在成都尚无首套房贷利率85折，除个别银行最高优惠可达9折外，绝大多数银行表示还未接到相关文件，首套房贷仍是基准利率。
外资行最高优惠9折
中资行多为基准
“两会”期间，中国人民银行副行长刘士余表示，在各家银行自主定价的基础上，鼓励其在基准利率和首套房贷款优惠利率的下限(即八五折)之间，根据贷款人的财务状况权衡定价。
成都地区对房贷利率如何执行?记者对成都多家开发商、中介公司及银行关于首套房贷利率政策实际执行情况进行摸底。目前，成都尚无首套房贷利率85折，除个别银行最高优惠可达9折外，绝大多数银行首套房贷仍是基准利率。
记者从位于高新区的某售楼部得知，目前与该楼盘合作的银行中，中行、建行、招行、工行针对首次购房者，均执行基准利率，“若贷款人为外地户口，需提供成都本地一年以上的工作证明及社保凭证，首次贷款也可做基准利率。现在银行放款也比较积极，在所有资料齐全的情况下，一个星期就可以放款。”该售楼处置业顾问小程向记者透露，相比中资银行，外资银行的首套房贷利率优惠力度更大，汇丰银行在基准利率基础上有一定折扣。小程告诉记者：“但汇丰银行的门槛比较高，对工作单位、收入等均有考核，一般情况下满足条件的比较少。”
同样，天府新区某楼盘的工作人员小何对记者表示，该楼盘目前仍执行基准利率，对于资质特别好的购房人有银行给出9折优惠。“目前，跟我们项目合作的银行中，汇丰银行给出的优惠最高，如果贷款人的工作性质很好，甚至有机会做到九折。此外，建行、中行、渣打都是执行基准利率。”
此外，记者从家居家乐、鑫亚投资等多家房产中介了解到，目前市场上绝大多数的首套房贷仍是基准利率。从事房产中介工作的虞先生告诉记者：“确实最近来咨询房贷利率变化的人很多，但我们没有接到银行关于首套房贷利率优惠的通知，仍执行首套房贷基准利率政策，无任何优惠。”
