尽管如此，北京楼市回暖却言之尚早。 中原地产市场研究部统计数据显示，截至25日，3月北京新建住宅签约套数为5848套，这一成交量虽然环比1-2月有明显上涨，但是相比11年的12月份依然有明显差距，在限购后的13个月中，仅排名第四。
外资行房贷优势不再
“明显感觉房贷业务量降下来了，前来咨询的客户也有所减少。”一家大型外资银行的客户经理向记者感叹。
去年1月“新国八条”出台后，首套房优惠利率逐渐淡出市场，尤其是2011年下半年，信贷额度成为十分稀缺的资源，加之几次不对称加息后，个人住房按揭贷款业务的利润空间被不断压缩，多家银行不仅取消了首套房贷款的优惠，并且上调了房贷利率，上浮幅度为基准利率的5%～20%，不仅如此，部分银行将首付比例提高至4成，贷款审批时间也普遍大幅拉长。
2011年中资行大规模压缩房贷业务量，致使部分客户投向外资银行的怀抱。几大外资银行的CEO此前都曾对记者表示，2011年其个人房贷业务取得很好的成绩。不过，近期随着中资银行首套房贷利率回归基准利率以及首套房贷利率呈现松动迹象，外资行房贷业务的优势已不再明显。昨日， 汇丰银行一位客户经理对记者表示，该行目前执行首套房9折利率优惠，但对于资质很好的客户，可以申请八五折。
