名下无房 为何银行要上浮房贷利息？
近来，回汉购房的刘军(化名)自认遇上房贷利率“被二套”。名下一套房都没有，怎么银行却要上浮利息呢?对此，他很不解。
刘军曾在广东贷款买房，但在还清贷款后又将房子卖掉了。今年，回到武汉的他准备买房。于是便到房管部门开具证明，房管部门的记录是其名下无房，再买便是首套房。但当他到银行贷款时，银行却认为他在汉买的这套为第二套房，不仅贷款利率要上浮，首付还得先付一半。
刘军认为，银行应以房管部门的证明为主，不能乱涨利息。昨日，记者咨询了招行武汉分行个人信贷部经理孙华茂。他认为，刘军对房贷政策并不了解，他也没有“被二套”。
据他介绍，自去年以来，银行的贷款系统都是以两份报告来确认是否是购房者的首套房。一是房管部门的证明，二是人民银行的征信系统。房管部门的证明显示，名下现有的房屋数。而人民银行的征信系统则显示是否有贷款记录。然后，银行再根据客户征信报告和房地局查询结果两项来判断是第几套房。如果有两次以上房屋贷款记录，银行就不给贷商业贷款了。若有一次房贷记录，即便此房已卖不在贷款人名下，仍会执行二套房的利率。
