刘东找的人是自己的一位同事。双方关系甚好，连协议都省略了，口头达成了“君子协定”：以同事名义买房，自己出首付、还贷，等贷款还清再由同事过户给自己。谈及可能存在的风险问题，刘东表示，自己跟这位同事关系很好，不可能出什么变故。而对于“被借名”者来说，这就更无所谓了，“钱是人家的，房产证上写的是自己的名字，怕什么?”
提醒“借”与“被借”都有风险
“我认为，这是一种不合法的行为”，山东金律通律师事务所的周鑫律师谈了他的看法，“借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。
“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。“例如，‘被借名方’在外面有债务，债权人是可以要求查封其房产的，那么‘借名方’，也就是真正的出资人、还贷方他的利益是肯定要受损的，甚至是房财两空”，周鑫说。
“被借名方”同样也存在风险。如果“借名方”不及时还贷，“被借名方”的信用记录是要受到影响的。等到“被借名方”自己需要买房时，他面临的政策、利率和首付很可能更高，对他自己很不利。所以，无论“借名”还是“被借名”，都要三思后行。
