“两会”期间，中国人民银行副行长刘士余表示，在各家银行自主定价的基础上，鼓励其在基准利率和首套房贷款优惠利率的下限(即八五折)之间，根据贷款人的财务状况权衡定价。
随即，一场由五大行牵头的“85折”利率风暴在各地扩散开来，北京、上海等地的工农中建交五大行纷纷表示对个人首套房贷利率优惠幅度扩大至8.5折，这让杭城准备购房的人感到惊喜的同时也心生疑问：杭州的房贷利率将会怎样?
杭城银行未见利率松动
记者以购房者身份来到农行杭州和平支行咨询，行长陈钟芳表示，目前杭州各农行网点首套房贷均实行基准利率，而像北京、上海等城市那样的优惠，尚未接到通知，不过可以根据客户平时在农行的综合贡献率高低给予适当的利率优惠和费用减免。
而在交通银行杭州和平支行处，前来咨询利率变化的电话与客户不断，信贷科长郭瑛告诉记者，目前交行仍严格执行首套房贷基准利率政策，无任何优惠。
在专门处理房贷业务的中国银行高新支行、建行中山支行以及工商银行浙江省分行营业部三处，记者了解到目前三家银行也是遵循5年期以上7.05%的首套房贷基准利率，并未见松动迹象。
在浙江本土的银行中，浙商银行、杭州联合银行均表示目前暂不受理按揭房贷业务，不过杭州银行仍按基准利率受理相关业务，首付比例是30%以上。
利率优惠：是萝卜还是大棒？
去年下半年以来，房价一度将至冰点，杭州主城区住房销量减少近35%。今年央行已经两次下调存款准备金率，导致首套房贷利率的下行趋势被普遍看好，如果此时给予首套房贷利率优惠更被购房者视为锦上添花。
有观望人士向记者透露，首套房贷利率优惠的幅度变化肯定会对住房市场产生影响，而“85折”的下调表明了央行刺激信贷的决心，一旦下调，房产市场很可能回暖，紧随而来的是房价回升。因此，在房价下行的此时，利率优惠杀入是最佳时机。
但业内人士指出，利率优惠也可能“帮倒忙”。目前，住房市场以投资炒作为主，去年开始的地产调控后劲十足。如果此时银行以优惠利率鼓励首套购房者进入，那么购房者很可能承受这个巨大房地产泡沫的最后一棒。
中国人民银行杭州中心支行支付结算处科长冯小伟则表示：“央行存款基准利率下调之后，杭州首套房贷利率在未来几个月很可能下调，但目前浙江银监局与人民银行杭州中心支行尚未开始利率优惠政策的制定工作。”
