按揭业人士分析：首套房贷利率恢复优惠，对于鼓励刚需入市有积极的作用。目前而言，首套房贷利率优惠回到7折不太现实，9折和8.5折则可以预期，有望推动刚需积极入市。去年首套房利率上浮，很多人都反映，计算下来房价下降都被利率增加的成本抵消了。现在利率恢复优惠，再加上楼市的降价潮，很多购房者就会考虑入市，利率优惠确实会成为其入市的重要诱因之一。当然，就买房这件事来讲，房子是否满意、价格是否合适这两点才是最关键的，利率优惠只是起到锦上添花的作用。
近日，央行人士在公开场合表示，将继续全面落实差别化住房政策，保证个人首套房贷款，商业银行在下限之内可权衡定价。此语一出，北京、广州等地房贷利率出现松动，甚至有外资银行首套房贷利率打8.5折。而记者采访多位地产界人士了解到，实际上目前广州只有个别银行推出首套房贷优惠，而且资质好的优质客户才能获批。
若贷100万 月供省600
据报道，首套房贷利率优惠风首先由北京刮起。北京农行、中行、花旗银行首套房贷利率可以给予部分客户9折优惠，北京银行、邮储银行优惠幅度可达到9.5折。
此后广州也出现了松动，广州地区有银行首套房贷利率优惠幅度最高可达8.5折。地产按揭专业人士表示，如果执行优惠，无论是月度供楼款还是总的利息额，买家都能节省不少。按照8.5折优惠利率计算，现商业贷款五年以上基准年利率7.05%，8.5折优惠后，如贷款50万元20年贷款来算，总利息可省7.4767万元，月供减少311.52元;如贷款100万元20年算，总利息可省14.9556万元，月供减少623.15元。>>房贷计算器http://www.edai.net/dkjsq/
电话不回应 优惠偷偷给
记者以买家身份拨打中国银行、中国建设银行及中国工商银行咨询电话，询问首套房贷利率有没优惠。有意思的是，所有银行的工作人员都没有直接回答，而是询问记者所属市区后告知区域房贷中心咨询电话。但让人觉得颇为无奈的是，记者分别拨打三大银行区域房贷中心电话十多次，居然都无人接听。
随后记者在微博上留意到，上周发售的花都御华园的合作贷款银行中国银行，对首套房贷有8.5折优惠;建设银行则有9折优惠。
汇瀚按揭工作人员莫静在接受记者采访时表示，实际上广州出现首套房贷利率的优惠也仅仅是从上周开始的。目前的情况是，对于首套房的首付标准并没有改变，而二套房仍然是不松口的贷款六成及利率上浮的政策，唯有首套房贷利率有所松动。不过，首套房贷利率松动只是个别现象，即只有个别银行有所松动，而利率的优惠也只是针对部分资质优良的贷款者，并非所有的客户。
