近日，对刚需购房者而言，是利好消息不断：利率回归基准，保证首套自住普通商品住宅的贷款，上调住房公积金缴存基数等。更有传言称：成都有银行首套房贷利率出现8.5折优惠。
银行优惠未“现形”基准利率仍当道
“目前我们对于首套房贷款都是按照基准利率执行，没有优惠措施，至于会不会有打折优惠，那要看跟我们合作的开发商的具体情况而定。”成都某银行的工作人员告诉记者说。
记者在调查采访中发现，目前成都大部分银行的首套房贷利率仍然以基准利率为准，但有消息称四大行将在近期出台针对首套房贷利率的优惠政策，对符合贷款条件的客户最高可享8折优惠。
在万科·海悦汇城售楼部，记者了解到与其合作的中行、建行、农行等国有银行，以及招商银行、交通银行等商业银行目前针对首套房贷款均是按照基准利率实行。在采访中记者了解到，无论是城北的绿地·世纪城，还是城西的阳城·心灵家园等项目，目前对于首套房贷款均无具体的优惠措施，都是按照基准利率执行。
记者在大源板块华润·凤凰城项目部对外公示栏中看到，汇丰银行针对首套房贷利率执行的是9折优惠。朗诗·绿色街区销售经理吴顺涛也表示：“虽然朗诗定位的客群不是纯刚需，而是品质刚需，在利率优惠上将根据客户的具体情况而定。”对此，成都全国房地产经理人联盟秘书长何良栩表示：“中行、工行、农行、建行四大行属于国有银行，对利率的优惠情况均按照央行统一政策执行，而中信银行等商业银行的自主性较强，可根据自身情况进行调整。”
目前，北京、上海等一线城市均出现了首套房贷利率8.5折的优惠。因此，有业内人士预计，首套房贷8.5折的情况也将重现成都楼市。对此，吉信行研究机构表示：“目前调控仍是楼市主基调，针对刚需房贷的微调会逐渐进行。现阶段成都首套房采取的主调仍是‘首付三成+基准利率’，只有部分银行在个别楼盘出现了9折或者9.5折优惠，如若市场出现首套房贷8.5折优惠利率，相信只有少数购买首套房的‘优质客户’能拿到。”
