“过犹不及”，首套房贷率或将惹“麻烦”
面对目前首套房贷率下调的趋势，不少业内人士均对楼市表示看好。有业内人士认为，随着不少银行对首套房贷利率推出优惠，也将有望促进楼市成交量的回升。
但也有专家对此表示疑虑，对于首套住房购买者，采取一些优惠政策没有什么不可以，也是现代成熟市场国家的惯例。但是，这种优惠政策不如果时机不合适，优惠政策则可能帮倒忙，或是把他们推入增加购买成本的“火坑”。
该人士分析指出，当前，国内多数住房市场都是以投机炒作为主导的市场，住房市场的性质正要开始转变但没有转变。如果这个时候银行以优惠利率鼓励首套购买住房者进入市场，实际上就是希望这些首套住房购买者来接国内这个巨大房地产泡沫的最后一棒。银行这样做是“不仁不义及无情”。
有评论指出，当前国内房地产泡沫巨大，就是2009年~2010年过度优惠信贷政策及税收政策所导致的结果。可见，当前银行对首套住房购买者的利率优惠，有利的是房地产开发商、住房投机炒作者、地方政府及银行，不利的是住房购买者及整个社会。
专家建议，如果想通过优惠政策真正有利首套房购买者，就得从根本上改革当前住房市场模式，让住房市场真正转型为以消费者为主导的市场，让房价回归理性。
