近日，上海、北京、广州等地传出消息，称当地银行开始放松首套房贷利率，部分银行对首套房贷款给出了85折的优惠利率。记者在采访中了解到，对刚需购房贷款优惠的范围已从上述一线城市吹至苏州。受到相对宽松信贷额度的影响，目前有个别银行将首套房的贷款基准利率下调至95折甚至9折。
“我们银行确实对购买首套住房的客户实行差别化利率政策，由于目前信贷额度相对宽松，可根据客户条件给予95折甚至9折的优惠折扣。”昨天下午，苏州一家国家商业银行相关人士接受记者采访时表示，但是，打折的前提条件是客户条件优质，即贷款人的信用记录良好、收入稳定等。而且如果符合首套房贷款的条件，贷款发放时间也会很快。“虽然目前没有听说有最低的85折，但我们银行确实已经提前做好了相关规划，只要条件允许，相信在不久就会推出更加优惠的85折首套房贷利率。”
苏州另一家商业银行房贷部人士也向记者表示，目前对于市民刚需的首套住房，在贷款利率确实可以有一定程度上的优惠，但目前最优惠也只有95折，85折的房贷利率现在还没有达到。“但是既然首套房贷下调是目前政策性导向的优惠，那么如果随着资金面的再宽松，相信首套房贷利率还有下浮的空间，85折也非常有可能。”
“首套房贷利率折扣还会下调，但8折应该是银行的底线了，否则银行就要赔本赚吆喝了。”昨天，苏州银行业一个业内人士分析认为，由于当前银行5年期的存款利率是5.5%，贷款利率为7.05%，今年银行即使再打折，预计贷款利率也不会低于存款利率。因此，他判断首套房贷款利率未来最低有望下调至8折( 折后利率5.64%)，而此前苏州曾出现的首套房7折(折后利率4.935%)很难再次出现在市场上。
2012年银行贷款基准利率表>>http://www.edai.net/dkll//zxdkjz/
