近期，首套房贷利率优惠的传言频频传出。近日又有消息称，下月对于首套房贷的利率政策将会进一步放宽，首套房贷利率有望重回“优惠时代”，甚至8.5折利率也会重现。不过记者昨日走访发现，目前扬州多数银行对首套房贷仍然是执行“最低基准”的利率政策。
首套房贷重回“优惠利率”？
近期，关于首套房贷政策要放松的消息频频传出。先是四大国有银行首先表态：首套房贷利率回归基准利率。在近日的全国“两会”期间，中国人民银行副行长刘士余又表示，央行鼓励各金融机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间权衡定价。
一些业内人士分析，目前监管部门房贷政策的“红线”未作调整，对于首套房需求仍是以鼓励为主，具体政策是首套房贷利率不得低于8.5折，首付比例不得低于30%。所以，来自人民银行高层的表态意味着，或许在下个月，首套房贷政策还会进一步放松。同时，今年流动性紧张情况正得到缓解，随着央行下调存款准备金率，银行可贷资金增加，市场资金价格下滑必然导致利率走低，首套房贷利率8.5折优惠有望重现。
我市银行仍是“最低基准”
首套房贷有望再现优惠利率?昨日记者就此从我市多家银行求证，但各家银行均向记者表示：暂时未收到有关这个方面的文件。
记者咨询包括工、农、中、建在内的几家银行，对方给予说法都是:“首套房利率现在最低可以基准，但是优惠利率暂时是没有的。” 有的银行还表示，目前的基准利率也并不是针对所有首套房客户的，“非优质客户”可能还要上浮。
昨日，记者以需要买房为由，咨询了市区几家在售楼盘，销售人员也明确告诉记者，只要首次买房，并且收入条件等都还可以，可享受基准利率，但是如果想要优惠利率，暂时无论在哪家银行都办不到。
可见，优惠利率暂时在我市银行还未出现。
可能优惠，8.5折不太现实
那么，将来首套房是否会出现优惠利率呢?对此，业内呈现不同的观点。
“今年管理层多次表态，要支持首套住房需
求，要降低首套房贷的门槛，目前首套房贷利率已经从上浮10%降到了基准了，放宽的大方向已经明确;同时，相比去年，随着多次准备金率的下调，银行的资金也相对充裕了，信贷没以前紧张了，所以各家银行对房贷也开始重新重视了，所以在政策支持、条件又允许的背景下，首套房贷利率重回基准是有可能的事情。”市区一名房地产人士这样认为。
不过，也有人表示悲观。“温总理前几天答记者问的时候态度很坚决，现在房价远未调到位，调控还将继续，所以这种大背景下，即使首套房贷，政策也不可能放得多松，就算是有优惠，可能也是象征性的，回到"8.5折"利率不太现实。”市区一家银行的房贷部负责人这样表示。
