近来，全国多个城市频繁传出首套房贷利率重回打折时代，其中上海、广州已出现8.5折利率优惠，北京最低9折，南京最低9.5折。重庆的情况又是怎样呢?昨日，记者走访市内商业银行和地产中介发现，我市首套房贷最低仍执行基准利率，暂未出现打折现象，但审批放款时间明显提前。
首套房贷利率“按兵不动”
和外地市场不断涌现调整首套房贷政策相比，重庆市场的首套房贷业务显得很“淡定”。
“我咨询了四五家银行，最低仍然是执行基准利率，有的还要上浮。”家住南坪的朱珠女士昨日告诉记者，她最近到银行咨询房贷业务，发现首套房贷利率没有变化。
“对于首套房贷政策，我们暂时没有调整，仍然执行最低基准利率最高上浮10%的政策。”一大型国有商业银行个贷部经理告诉记者，外地市场出现的“打折风”仍未刮到重庆，总行也没有下达下调房贷的通知。
记者了解到，中小股份制银行对于首套房贷利率也与国有大银行基本一致，对首套房贷款普遍都是基准利率上浮5%~10%，只有极少数优质客户可享受基准利率。“现在大家都在观望，看其他国有银行是否有打折的动作。”一家股份制商业银行个贷部负责人表示，如果国有大银行开始有调整，股份制银行也可能会马上跟进。
重庆规模最大的房屋中介机构之一中原地产人士也表示，商业银行在渝分行的首套房贷政策并无松动迹象，最低仍是基准利率。
审批放款最快一周就搞定
虽然利率没有打折，但首套房的审批速度明显加快，银行手中积压的申请已大幅减少。
“去年手中积压的单子很多，现在已经消化完毕。”某大型国有商业银行个贷部负责人表示，现在的房贷审批都是正常进行，手中已没有积压的申请单。也就是说，对于首套房，与去年相比，银行审批和放款速度正在加快，“去年底一般需要一两个月才能放款，而现在只需要一两周”。
中原地产人士透露，今年以来，各银行贷款额度比较充裕，办理二手房按揭也容易多了，只要银行审批通过并办完抵押登记后，不出半个月就能放款，而要在去年往往一等就是好几个月。
利率打折或要等到二季度
房贷利率未有松动与楼市低迷有一定的关系。“我们上月新做的房贷单子减了不少。”一家国有商业银行个贷部负责人说，楼市成交低迷，肯定也不能指望房贷好到哪儿去。他告诉记者，客户受“买涨不买跌”的心理影响较大，楼市冷清的时候，选购一手房或办理贷款的人就会越来越少。
该人士说，房贷遇冷，也使得银行缺失了营销的动力。随着春季房交会的到来，开发商也开始通过打折等方式加大促销力度，预计第二季度房贷市场或许会有起色。首套房贷利率大面积打折估计也要等到第二季度才有可能出现。
