目前，从1.1倍利率回归到基准利率，市民贷款能省下多少钱呢?银行相关人士给记者算了一笔账。目前五年以上贷款利率是7.05%，从1.1倍降回基准差不多相当于三次降息。以贷款50万20年还清为例，如果是执行1.1倍利率，月供为4106元，总利息为485508元;而如果执行基准利率，月供则减少为3892元，总利息为433963元，比上浮10%的利率减少5万多元。房贷计算器>>http://www.edai.net/dkjsq/
利好消息对楼市影响有限
对于部分银行的首套房贷利率的下调，不少业内人士均认为这是目前楼市唯一的利好消息，能够释放一部分刚性需求。同时他们也表示，虽然是利好消息，但是对楼市的刺激相对有限。
一银行个贷部工作人员表示，现在不少有意向买房的市民还在观望。如果银行房贷政策有所松动，直接受益的将是首次置业的刚性需求者，他们将能省下一笔不小的开支，从而能形成市场“双赢”局面。不过，他同时表示，首套房贷利率的“松绑”可能在一定程度上刺激刚性需求者的购房热情，但短期内楼市情况仍难出现较大扭转，成交量也将难以像去年年初时那样强势反弹。
