随着楼市回暖，银行首套住房贷款利率已普遍松绑，南京现9.5折首套房贷利率。
华夏银行：
办理贷款先考察开发商资质
华夏银行鼓楼分行的工作人员表示：“现在确实有首套房利率打9.5折的优惠，13号下午接到通知，我们对一些合作比较好的开发商的业主，比如说开发商指定给购房人的贷款银行就是华夏银行的，贷款人可以直接办理该利率优惠，没有什么附加要求。”
散户如果想要办理该优惠利率也可以，但是比较困难。该工作人员介绍，对于不是华夏银行合作方的开发商，他们的散户想要办理优惠贷款则需要开发商同意，并做担保、盖章，提供五证，办理贷款卡，同时华夏银行也要考察该开发商的技术资源等等。在满足这些条件之后，才可以办理9.5折利率优惠业务。
鼓楼分行的工作人员还表示：“首套房利率9.5折的优惠，现在也是暂行推出，以后形势发展还不清楚，可能随时调整。”
原因分析：
银行和开发商在互换资源
“首套房利率下调对买房人来说是好事，降了总比不降好，但是这种优惠政策总给人感觉变了味。”网尚研究机构总经理李智表示，“华夏银行这次的做法在我看来是一种不正常的现象，感觉像是银行和开发商捆绑，互换资源，交换利益，买房人比较被动。”
同时，李智担忧华夏银行的做法会引起其他银行的效仿，带来一些负面影响。“如果其他银行也这样做了，就可能变成开发商卖房的一种宣传，利率优惠成为了卖点。本来买房人应该享受的利率优惠变成了开发商帮忙争取的优惠，从主动变成了被动。”
专家预测：
更多银行首套房利率将打折
在南京华夏银行首套房贷款利率惊现9.5折之际，上海、广州等多地传出首套房贷款利率能打8.5折的消息。金陵晚报采访了多位专家及银行内部人士，随着央行表态将保证支持首套房贷款、各银行贷款额度充足，南京将有更多银行的首套房利率打折，也不排除向外地的8.5折看齐。
南京工业大学房地产管理系主任吴翔华教授表示：“银行本身具有自主权，利率可以上下浮动30%左右。如果银行资金充裕，政策允许，愿意打折就可以打折。”吴翔华提醒买房人，不仅要关注银行利率的变动，更要关注房价预期的涨和跌，买房需理性，要从多个方面分析。
“虽然今年的房价在调控下有一些下降，但是目前房价下降的空间是远远赶不上利率下调带来的优惠。”李智认为，面对依然从紧的房产调控政策，南京已经有10多家银行恢复基准利率，如今华夏银行已经首先下调首贷利率，预计今年将有更多的银行下调贷款利率。
