最近，记者从泸州市多家银行了解到，首套房贷利率出现新一轮调整，目前我市部分银行陆续将首套房贷利率下调至基准利率。据业内人士分析，首套房贷利率下调，这将使首套房购房成本减少，大大刺激刚性需求者的购房热情。
首套房贷利率下调
去年，由于信贷额度的趋紧，商业银行收紧了房贷利率，首套房贷利率从原来的基准利率打8.5折、7折上升至基准利率，紧接着，商业银行将首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%，我市多数银行将首套房贷利率按基准利率上浮10%，导致首套房购房成本增加。而今年2月以来，首套房贷执行利率开始回归，我市部分银行已陆续将首套房贷利率下调至基准利率。
近日，记者在建行泸州分行个贷窗口咨询处了解到，从2月1日起，该行已将首套房贷利率下调至基准利率，按揭首付3成。在中行泸州分行个贷处，记者了解到，从上月起，该行就将首套房贷利率下调至基准利率。现在办理的首套房贷利率按基准利率执行，而去年已办理了首套房贷的老房贷仍按去年的政策执行。以10年期10万元房贷为例，用等额本息还款方法，去年首套房贷利率按基准利率上浮10%，月供为1203.7 元，现在首套房贷按基准利率计算，月供为 1163.6，每月少付40.1元。
我市银行业内人士介绍，目前我市各家银行对于首套房贷利率执行情况各不相同，各家银行根据自已的信贷额度，调整上浮和下浮政策，因此目前我市部分银行对于首套房贷利率仍按上浮10%执行。但预计下季度，大多数银行将对首套房这部份钢性需求的房贷政策作一些调整，实行差异化的住房信贷政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。
房贷利率下调有助楼市回暖
记者近日走访了市内多家楼盘的售楼中心了解到，进入3月以来，多数楼盘的销量开始回升，前来看房人数也有所增加。据龙城丽都销售经理彭宇介绍，近段时间，到该售楼中心看房和买房的人明显增多，销量也明显好于年前。从上月起，该售楼部就陆续接到我市多家银行的通知，多数银行已将首套房贷利率下调至基准利率，这对于低迷的楼市来说，无疑是一利好消息。这大大降低了首套房贷购房的成本，刺激了刚性需求的购房热情。
我市房地产业内人士分析，相比2009年时的7折购房优惠，目前出现的首套房贷利率回归到基准利率之内，对于潜在购房者来说，显然也是一个好消息。首套房贷利率下调给房市带来利好的信号。首套房贷利率的下浮，能够更多地满足刚性需求购房客户，另一方面，也能够增加商业银行对个人住房按揭贷款。目前，针对房地产行业的信贷政策进入微调时代，随着行业的深入发展，微调政策仍将继续出台，将有力支持3月份楼市回暖。
