央行鼓励商业银行向首套房贷户提供优惠利率的表态，正在沪上部分银行“落地”。
13日，记者从农业银行上海分行了解到，对于个人首套普通商品住宅贷款，目前该行可以给出的最大折扣是8.5折。但该分行某网点一位个贷部门工作人员强调，具体优惠幅度还要看房源是否为新房、贷款总额，以及申请年限，综合判断。这名工作人员称，目前农行在沪各网点基本都是这个政策。
但更多受访沪上银行工作人员的说法则是，目前首套房贷利率仍维持基准，但优质客户可以打9折。
事实上，关于首套房贷款利率优惠的暖风已多次吹起。
12日，央行副行长刘士余在新闻发布会上称，对居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，鼓励商业银行向首套普通商品住宅贷款客户提供优惠利率。此前，工农中建四大行曾在京召开座谈会提出，首套房贷款利率要“在基准利率之内”合理定价，会议还要求“改进房地产金融服务，提高贷款审批效率”。
“不少银行还在等政策”
不少受访银行工作人员强调，目前他们仍在等待相关政策文件的下发。
早报记者从工商银行、交通银行在沪部分网点的个贷部门了解到，目前首套房贷利率依然按照基准利率在执行。但工行静安网点一名工作人员称，近期应该会有相关首套房贷利率优惠的文件下发，目前申请个贷，从流程上看，起码10天以上，到那个时候，差不多可以享受到优惠政策。
交行在沪某网点的个贷负责人也称，目前首套房贷款还是按照基准利率执行，大家都还在等文件。但该工作人员透露，通过中介机构或者专门申请个贷的机构，可以申请到一定的优惠幅度，因为银行和这些中介机构有合作，给出的优惠会和客户直接向银行申请有所不同。
来自中介的说法更为“积极”。
上海中原相关人士称，目前首套房贷申请到9折优惠的现象，已经较为普遍。
德佑地产研究主任陆骑麟告诉早报记者，从业务员反馈的信息看，目前工行、农行、建行给予首套房的贷款利率优惠幅度总体为9折，部分优质客户有8.5折的优惠。而中国银行基本都可以做到8.5折。北京银行等小型银行目前依然按照基准利率执行。外资银行给予优质客户9折优惠，普通客户按照基准利率执行。
但中国银行在沪某支行负责人则称，他们上周刚收到的文件要求是，对优质客户或优质开发商，有条件的可以给予首套房贷9折优惠，并未听说8.5折一说。
