日前，工行、农行、中行、建行四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。这意味着四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
3月7日，记者以客户身份咨询了佛山地区10家银行，调查发现，目前仅有少数银行首套利率可以有9.5折的优惠，大部分银行的首套房贷利率执行基准利率，部分银行甚至还需上浮。
少数银行有利率优惠，多数执行基准利率
近日有媒体报道，有银行将首套房贷利率调至9折优惠。3月7日，记者以客户身份咨询了佛山地区的10家银行，尚未发现有银行执行9折利率优惠，有部分银行首套利率可以打9.5折，但大部分银行首套房贷执行的仍是基准利率。
在咨询的10家银行中，农业银行、工商银行、交通银行表示，首套房贷可根据具体情况享有9.5折的利率优惠;中国银行、建设银行、招商银行、兴业银行、深圳发展银行、广东发展银行仍执行基准利率;顺德农商银行则表示除金卡客户外，一般客户仍执行基准利率上浮10%的政策。
记者走访了部分楼盘，这些楼盘的相关负责人也表示，有合作银行可以执行下浮5%的利率优惠。据碧桂园城市花园的相关人员介绍说：“楼盘合作的十家银行中，已经有银行对部分优质客户执行下浮5%的优惠利率。”位于东平新城的楼盘相关负责人也表示，目前合作的银行对于首套房基本上都执行基准利率，而农业银行已经给予优质客户9.5折的利率优惠。保利东湾楼盘的一位售楼人员告诉记者，在其合作银行中，农行和工行都可以做9.5折，不过，“9.5折已经是可以操作的最高优惠了，其他银行目前还是基准利率，之前有过9折的消息，但是基本上都批不下来。”
“主要是因为额度多了，我们才做基准利率下浮。”农业银行佛山分行一位个贷人士介绍，从春节期间开始，楼市有所回暖，而额度方面比较宽松。据透露，目前该支行每月房贷接单量在50份左右，其中首套房贷占了9成以上。
审批速度有所加快，30天内可完成放款
除了利率控制在基准利率以内之外，四大行还明确提高贷款审批效率。去年三、四季度时，由于额度紧张，贷款者需要排上1-2个月的队，才能申请上贷款。而今年审批速度明显有所加快，一般30天内即可完成放款。
记者以客户身份咨询各大银行审批时间，中国银行表示优质楼盘或客户最快可一周左右，最长不会超过一个月。农业银行表示，资料齐全的话一个月可完成。顺德农商银行表示不同楼盘由不同分行跟进，但大概一个月的时间可以完成。兴业银行表示如果资料齐全的话，审批3-4工作日，抵押登记后就放款。
