已申请的上浮利率 是否可以下调？
最近，银行信贷有所松动，部分银行首套房贷利率回归基准，网上很多购房者都在询问“在2011年申请的是房贷利率上浮，那么有没有什么方法可以调整为现在的房贷利率呢？"
去年底，购房者朱先生以上浮20%利率申请了50万元的首套房贷，而且银行已于春节前放款，听说最近首套房贷利率已经回归基准，朱先生非常着急：“太不划算了，还没还两个月贷款，贷款利率就已经回归到基准利率，那我们这些申请了上浮20%房贷的岂不是吃了哑巴亏了。”
“有没有什么办法能够弥补呢?”朱先生向记者咨询。光大银行个贷人士解释称，像朱先生这样的购房者在2011年底申请上浮利率的还有很多，首先，购房者先仔细阅读合同，看看合同中有没有规定利率根据国家政策进行调整。假如没有相关规定，则需要按照合同执行，原则上是很难更改的，不过购房者也可以尝试与银行协商。
此外，要解决这一问题，银行人士支招，申请了上浮利率的购房者可以尝试房屋抵押贷款，先将房贷一次性还清，然后再重新申请房贷，用滚动贷款的方式来还新房贷，只是手续上稍显麻烦。
