日前，有报道称，工、农、中、建四大银行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，提出在基准利率的基础上，根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例依旧执行30%的标准。
消息一出，全国多个城市的国有、民营、外资银行纷纷亮出了“打折”牌。那么，金华、义乌的情况又如何呢?
昨天，记者向多家银行进行了求证。
商业银行“平均打9折”
“没有接到这样的通知。”一家国有银行负责人说，根据上级行的要求，现在首套房贷利率，确实可以执行基准利率，但具体执行细则还有待进一步出台。
另一家国有银行有关负责人坦言，由于目前贷款规模比较紧，加上房地产行业不是非常景气，他们在住房贷款这块仍然比较谨慎。
“首套房贷回归基准利率在执行上还没有完全铺开，目前，我们只是针对部分优质客户。如果成规模了，我们肯定会提高审批效率。”
不过，一家商业银行负责人告诉记者，大部分商业银行的首套房贷款利率已经开始打折，“都有所松动，各支行平均打9折。”
百万贷款，20年少还10万元
如果按照这位商业银行负责人的“9折”说法，“房奴”们能省下多少钱呢?我们一起来算算这笔账。
假设义乌市民薛女士要买自己人生中的第一套房子，首付3成，以利率基准向银行贷款100万元，年限20年。
采用等额本息还款方式，她每月要还约7780元，20年还清需支付约186.8万元，而如果利息打9折，月供则减少为7360元左右，20年可少还10万元。
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业内人士谨慎看待
业内人士认为，首套房贷利率打折，与2月24日央行下调存款准备金率以及“过去两个月商业银行新增贷款量低于预期”有关。
那么，此次调整会否对金华、义乌等地的房地产市场产生影响?
一位中介机构负责人说：“这是一个信号，可能带动需求。”
但也有房地产业内人士持谨慎态度，“今年是进一步巩固调控成果的一年，近期国务院也曾明确表示，2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，促进楼市健康发展。”
