春节过后，央行发布将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出满足首次购房家庭的贷款需求，之后，北京、上海、南京等地纷纷出现首套房贷利率新标准。而就在日前，有报道称，工行、建行、农行、中行四家大型银行提出，为贯彻落实差别化住房信贷政策，首套房贷利率将全面回落是基准利率，但首付款比例仍将维持不变。
长春多家银行表示暂未接到通知
针对首套房贷利率悄然“松绑”的消息，编辑再度走访长春市内多家银行，均表示暂为给出首套房贷折扣优惠。“我们暂时没有接到通知说要下调首套房贷利率，目前利率仍上浮15%。”长春市某建设银行支行信贷相关工作人员表示，而中行、工行、农行也纷纷表示暂未接到通知。
“首套房暂时没有优惠。不过现在贷款资金并不紧张，至于以后首套房贷利率是否会有优惠政策。这还要看政策变化等具体情况。”农行个贷业务部门工作人员表示。而长春市某工行支行贷款工作人员也表示，“目前工行尚未接到首套房贷利率优惠的通知，不过现在长春市一些开发商对一些贷款购房的购房者采取一些优惠活动，例如降低首付、免物业费、赠送装修费用等等。”
虽然首套房贷利率优惠通知暂时未能接到，但进入三月以来，银行贷款资金宽松不少，银行工作人员表示，贷款基本上一到两个个月左右就能放款。这也给首套房贷利率松动提供了基础。“现在首套房贷并没有优惠政策，但是现在资金并不紧张，房款时间一般不会太长，如果快的话两三个星期就可以放贷。而目前我们利率也是根据国家标准，上浮5%。”某中行工作人员表示。
首套房贷利率下降 满足购房者预期
日前，银监会主席助理阎庆民在接受采访时表示，商业地产的房地产贷款风险总体可控。银监会已要求银行密切关注房地产贷款风险变化。并对有囤地捂盘行为的房地产开发企业收回已发放贷款。编辑就此采访长春本地部分有刚性需求的购房者，“如果首套房贷利率下调，政策优惠力度加大，那么我们这些手头资金有限只能靠银行贷款来买房的人群就不会继续观望房价是否会下降，而会选择出手购房。”市民小赵表示。
“我的婚期定在今年的10月份，也就是说我要在婚期到来之前完成购房以及装修。最近我和老公在铁北看好了一套总价为50万元的商品房。由于我们手头资金有限，只能选择贷款购房。如果选择中行做贷款的话，那么如果按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，这套房源总价50万元，按照等额本息还款方式30年还清，上浮5%后，月供需要3463元，按照基准利率需要月供3344元，月供则减少119元，这样30年下来，可以节省很多钱。因此，首套房贷利率回归基准对于我们这些首次购房置业人群来说是十分重要的”。
