随着央行近期调低存款准备金率，其对于市场刺激的利好作用也正在慢慢体现。近期，有媒体报道称各大银行开始着手对首套房屋贷款利率做出调整，共同研究差别化房贷政策，并且力争将首套房贷利率控制在基准利率之下。记者调查滨州四大国有银行后发现，首套房贷利率政策没有出台相应的明文规定，但是前景乐观，市场的执行也许会有延迟。
四大银行联手研究首套房贷利率
相关媒体报道，近日，中国银行、中国工商银行、中国农业银行以及中国建设银行4大国有银行共同表示要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策，而且要满足首次普通住房贷款需求，会在基准利率内根据风险情况合理定价，改善目前首套房贷利率上浮的现状。
从去年第四季度开始，由于银根紧缩，各大银行可运用流动资金减少，使得贷款特别是房贷变得十分困难。
“当时多家银行发文明确表示，首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”不过有消息人士称，从今年1月开始，已经有多家银行准备将首套房贷利率下调。
滨州4大行利率不一
记者近日走访了滨州市区内各大银行的营业点，对于首套房贷利率问题进行了一定程度的了解。
记者首先来到工商银行，大厅工作人员告诉记者目前工行依然执行以前的政策，“首套房贷利率较基准利率上浮15%执行。”其工作人员表示现在国家宏观调控政策比较稳定，没有继续深入，而央行的一系列措施也的确给银行放贷提供了比较好的支撑，但是，目前滨州的工行没有接到有关下调首套房贷的通知。
在建设银行，工作人员表示目前执行的就是基准利率，并没有上浮的情况。而在中国银行，目前首套房贷利率为基准利率上浮5%，并且其工作人员补充道:“目前中行仅与部分楼盘开发商合作放出贷款，如果不是购买相关楼盘的客户，想要单独贷款的话，当前中行暂时无法办理相关业务。”
另外，曾经将利率上浮10%的农行，近期做出了调整，执行基准利率，不再上浮，但是没有任何打折优惠活动。这对于整个房地产市场来说，是一个良好的信号。
对于目前滨州各大银行的政策，相关业内人士表示，4大银行并没有出台相应的明文规定，但是前景乐观，而滨州市场的执行也许会有延迟。
优惠利率也许不再是梦
除了各大银行将要消灭“上浮”外，业内人士估计，在经过一段时间后，各大银行很可能将再次推出利率优惠政策来促进首套房的贷款业务发展。
有消息人士称，监管部门已经表态，房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。但是不排除银行会根据8.5折的最低限度来进行贷款。
