目前河南省洛阳市民关于咨询住房公积金贷款的问题比较多，由于房价处于较高的水平，另外银行贷款和住房公积金贷款之间，公积金贷款利率较低，普遍适合广大市民，而申请住房公积金贷款时需要具备哪些条件，洛阳市住房公积金管理中心第一时间做出了回复。
申请住房公积金贷款要同时具备以下条件：
1. 贷款额度：单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元。
具体贷款额度为：
(1)不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
(2)购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
2.贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
您作为主贷人，配偶可以出具近6个月工资银行流水或近6个月工资发放明细(需加盖单位公章)，可以和您共同核算贷款额度。
