上浮的房贷利率能调整不？
目前，很多银行都传出首套房贷利率回归基准利率的消息，那么存量房是否会在这次调整范围内?
问：1.1倍利率拿到贷款的消费者能调整为基准利率不?
建行：存量房是否会调整主要看合同。有的贷款人合同上专门对利率变化时如何调整有着特殊约定。通常有了特殊约定的情况下，利率下调时会根据情况下调这部分贷款人的利率水平;但是如果出现利率上浮，也需要上浮，这是一个双向约定。以前曾经出现过这种情况，届时存量房贷贷款人要重新填写一些文件。如果合同上没有特殊的约定，那就要一直根据合同来执行了。
不过不管怎样，房贷利率的变化不是在利率水平调整后立即开始，而是在第二年来执行最新的利率标准。所以，今年即便是赶上了这次政策调整，也未必会在明年里按照现在的利率水平来执行。
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