记者近日获悉，东莞四大银行首套房利率进一步松绑，回归到基准利率。但目前，首套房利率还没有出现在基准利率基础上打折的现象。
多家银行回归基准利率
去年，随着楼市调控加剧，房贷额度收紧，房贷利率普遍上涨。多数银行首套房利率都要上浮5%至10%，到了去年年底，有些银行甚至上浮到20%仍然供不应求，购房成本大大增加。
过年以后，由于银行信贷额度增加，各银行房贷利率开始松动。 其中，东莞银行、建设银行、招商银行、平安银行在基准利率基础上上浮10%，工商银行、发展银行、光大银行、邮政储蓄银行、中国银行等银行则在基准利率基础上上浮5%，而兴业银行在基准利率基础上上浮5-10%，农业银行、交通银行首套房贷利率由原来的上浮5%回调至基准利率。
近日，房贷利率进一步对首套房松绑。记者通过二手中介公司，房地产销售代理公司等渠道获悉，中农共建四大行都对首套房利率进一步松绑，基本上都回归到基准利率。而一线城市出现的首套房利率打折现象，仍未出现。
房贷松动促进刚需购房
据悉，住建部今年要支持合理购房需求，央行实行差别化信贷政策，各地普通住房价格标准上调，各行研究差异化房贷，对首套房贷款定向松动。
记者了解到，由于房贷利率松动等原因，东莞中小户型刚需房的供应大量增加，成交量也呈上升趋势。中原地产车德锐认为，房贷利率松动，购房成本下降，市民购房信心增加，导致年后刚性需求有所释放。
有业内人士认为，银行首套房贷款利率仅仅是回归到基准利率，“首套房不打折，不低于基准利率”，是楼市调控从严以后的政策，楼市调控之前，首套房贷款利率是基准利率打七折，这意味着，对于首套房贷款利率根本没有松动。有市民认为，在首套房利率未打七折以前，首套房利率都是默认八五折来执行，若是要支持刚性需求购房，至少要恢复到基准利率八五折。
