房贷打折？这个真没有！
龙年房贷政策变化多。近日工农中建四大行内部召开研究全面落实差别化房贷政策，被市场解读为房贷政策松绑的信号。虽然外地有消息称，首套房房贷利率打折优惠 “重现江湖”，但昨日记者采访了解到，目前岛城工农中建交五大国有银行均执行差别化利率，即首套房最低可实现基准利率，房贷利率打折优惠岛城并未出现。
大银行执行基准利率
其实早在半月前，记者曾对岛城银行房贷政策进行了一次“大摸底”。当时包括中行、农行、工行、建行均实行首套房差别化利率，即根据客户情况因人而异，但最低可享受基准利率。其他股份制商业银行首套房房贷利率也有所下调，例如中信银行等首套房利率由上浮10%变为上浮5%。
此次四大行集体开会，市场普遍认为房贷政策即将迎来新一轮调整。昨日，记者就此采访了岛城国有银行，但均被告知尚未收到总行的相关通知，目前仍执行最低基准利率的政策。工行青岛分行房贷部负责人李先生表示，总行关于房贷的政策他们已经有所了解，“但具体的实施细则制定下来肯定还需要一段时间，所以目前青岛工行房贷政策仍执行差别化利率。”
五大国有银行中，只有交行的房贷政策有所调整。此前青岛交行首套房利率执行上浮5%，昨日记者采访了解到，近日已经开始执行基准利率。
“小银行”回到基准
昨日，记者采访了岛城多家中小商业银行，除民生银行青岛分行、青岛银行外其他银行均未实行基准利率。基于此，大部分中小银行在谈到房贷利率问题时都不愿多谈，表现得羞羞答答。“我们现在没什么优势啊，所以私下了解下就可以了，别对外宣传。”一家股份制商业银行的个贷负责人说。而他的这个态度，也是市场目前的共同反应。
“我们前段时间就开始执行基准利率了，降低贷款利息支出，减轻居民的购房压力，切实满足首次购房家庭的贷款需求也是我们政策调整的初衷。”青岛银行个贷部门相关负责人表示。民生银行青岛分行个贷部门相关负责人表示：“对本地居民购买首套住房的贷款，执行首付款比例30%以上，一般执行商业贷款基准利率;住房套数依据人行征信报告显示房贷套数和家庭实际拥有住房套数认定，实际执行中，要求申请人及其家庭成员提供青岛市房地产交易中心出具的住房套数证明。”
而除上述两家银行外，其他银行首套房贷利率都没什么松动：比如，中信银行青岛分行表示，现在首套房贷利率比原来上浮10%要低，但是也没回到基准利率;浦发银行青岛分行表示目前暂不低于上浮5%;华夏银行青岛分行表示首套房贷利率上浮5%，近期有可能要变。而业内人士也指出，眼下的房贷政策一时一变，由于银行间竞争激烈，中小银行首套房贷利率调整肯定也要跟进，等待总行的通知。记者还了解到，对于优质客户银行也会相应给予相应的“宽松”。
