近日有消息称，工行、农行、中行、建行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行严格执行差别化房贷政策，首套房贷利率将不高于基准利率。昨日，记者走访南宁的四大银行后发现，已有银行执行最低基准利率，对于有贷款意向且无不良信用记录的购房者来说，无疑是个好消息。
四大行首套房贷利率政策大多未变
“到目前为止，我行首套房利率是在基准利率基础上浮动，根据客户具体情况确定。”建行广西区分行相关负责人表示，对于“首套房贷利率将不高于基准利率”这个传闻，建行广西区分行不清楚这个传闻。
“到3月5日下午为止，工行广西分行营业部房贷政策不变，关于首套房按揭贷款，贷款期限在5年以上的，实行最低首付比例为30%，执行利率为基准利率7.05%上浮10%。”昨日，工行广西区分行营业部高级经济师梁超英告诉记者，对于四大行召开的座谈会计划联手将首套房贷利率控制在基准利率以内的消息，截止3月5日下午，该营业部还未收到上级行关于将房贷执行利率调至基准以内的通知，但不排除日后会收到新的通知。可以肯定的是，一旦收到执行最低基准利率的通知，工行房贷执行政策将以上级行最新的相关文件执行。
农行广西区分行表示，首套房贷执行人行基准利率7.05%，再根据客户的具体情况浮动。在中行一网点，记者以首次购房者咨询首套房贷的利率，信贷人员说，目前最低可以按基准利率7.05%执行，但必须是无不良信用记录的优质客户;如果有不良信用记录或其他原因，则可能就此上浮。对于网上“中行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折”的传闻，信贷人员表示“没有接到相关文件”。
一业内人士表示，这次四大行内部座谈会之所以引起大家关注，主要是因为提出了“首套房贷利率将不高于基准利率”这一要求，但由于座谈会是在北京开的、又是内部会议，因此南宁的分行还没有接到正式文件、房贷政策未改也是意料之中。
