随着今年楼市调控定调"优惠向首套房倾斜"，多家银行开始放松首套房的贷款利率，据悉，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠。
据中国证券报报道，近日在北京召开的座谈会上，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将"联手"把首套房贷利率控制在基准利率以内。而随着工农中建四大行座谈会精神传达，首套房贷利率会出现新一轮调整，四大行的示范效应将使中小银行跟随定价。按风险情况不同，目前中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。
自2011年楼市调控以来，首套房贷款利率就不断上调，从八五折到九折，再到基准利率，知道去年年底，随着各家银行信贷额度日益较少，首套房贷利率甚至要在基准利率基础上上浮5%~10%，和2009年的七折利率相比，贷款利率的将近4成的提高幅度让首次贷款置业人士大呼吃不消，很多人表示，房价虽然下降了5、6万，贷款利率却要多支出20万，楼市调控最终调控了刚需。
随着2012年新的信贷额度下发，央行下调存款准备金率，加上政府明确今年楼市调控政策放松对首套房的压力，这些消息无疑让很多刚需购房者看到了曙光，据悉，现在银行对于房贷的利率优惠不再统一规定，而是基本保持"一事一议"，即按客户资信等级、风险能力，甚至所在地区房地产风险状况等方面进行评估，最后进行利率定价。
