去年，杭州大部分商业银行首套房贷利率普遍基准上浮5%-10%。进入龙年，有关房贷利率重回基准的消息一直不绝于耳。直到上周末，这个消息终于得到证实，杭城的工农中建深发展中信以及杭州银行等10多家银行，首套房贷利率均已回归基准，与此同时，审批放款速度也大大加快。
10多家银行利率回归基准
与去年相比，目前杭州有10多家银行首套房贷利率回归基准。这与本报去年年底预测的“今年一季度银行首套房贷利率将大规模下调”基本符合。
“我们这张房贷利率表是上周末刚刚更新的”，我爱我家房产中介的一位人士说，不论是二手房还是一手房，杭州各家银行基本上实行三成首付，基准贷款利率政策，也不用购买理财产品等附加条件。
记者了解到，从上周起，包括工行农行中行建行四大国有银行，以及中信广发深发展和杭州银行在内的大部分股份制银行已经将首套房贷利率下调至基准。
与此同时，个别银行信贷部人士透露，如果借款人信用记录良好，对银行利润贡献比较大，还能有小幅折扣优惠，某些外资银行比如汇丰和花旗银行 ，最多的甚至可以打到9折。
基本上两到三周就能放款
在贷款利率大规模回归基准的同时，首套房贷的审批放款速度也大大加快。银行和中介人士均表示，如果材料齐全，基本上两到三周就能放款，快的话只要一周左右。
而在去年，“价高者先得，申请房贷如加价买车”成为普遍现象。即便借款人同意利率基准上浮5%或10%，因银行信贷额度紧张，等个1到3个月也是稀松平常。杭州有购房者因为不接受房贷利率上浮，排队等放款整整等了一年，等到银行放款了，房子却跌价了。
银行人士说，首套房的房龄在1990年以后，面积在50平方米以内的，审批基本没问题，否则首付可能要增加。
