去年开始，苏州各大银行就开始采取差别化的房贷政策。具体来说，就是根据申请人的具体情况，给予不同的利率优惠或者上调。一般来说，首套房贷在苏州基本执行基准利率。苏州一家国有大银行的相关工作人员告诉记者，该行首贷执行基准利率是较普遍的，要想获得所谓的优惠利率要求十分严格，一般人根本无法享受。“事实上，这倒不是利率的问题，还是资金紧张，放不出来。”另一位国有银行苏州分行的工作人员告诉记者，房贷收缩造成的最大影响还是放贷时间问题，去年由于额度的限制，一度他们只能使用存量房贷———还了多少，根据标准再放多少出去。
不过，这次四大行在北京研讨会的消息，各家银行都已经知晓。一家银行个金部的工作人员介绍，听说外地有别的分行已经有了变化，只是苏州这边还没有接到总部的具体执行通知和对外口径，所以现在无法具体明确。“研讨会结束，各家都要出台自己的执行方法，然后逐级下发，到苏州估计要等上一段时间吧。”一家银行办公室的工作人员说，目前他们的房贷政策和年前没有什么不同。
事实上，目前苏州四大行的首套房利率基本执行基准利率。其他股份制银行多是以基准利率为基础，部分申请者会因为资信状况进行一定的上浮。只有少数外资银行，在满足条件的情况下可以有95折优惠。
