“执行新利率后，前两年办理按揭贷款时享受的折扣还能享受吗?”日前，不少购房者前往房产登记交易中心咨询类似问题。记者随后走访了本地几家住房按揭贷款业务大行获悉，对于早前享受房贷折扣优惠的存量房，除非购房者与银行在按揭贷款合同或房屋抵押合同外另签有补充协议加以规定，其折扣优惠仍可继续享受。
2008年，国家为应对金融危机，以住房消费促进内需，央行在当年10月推出了“首套房贷款利率7折、首付20%”的政策。近两年，随着多地房价不理性地飙升，国家相继祭出了多项楼市调控政策的“组合拳”。其中，几轮上调存准率及加息后，存量房贷款的7折利率和当前的存款利率甚至倒挂，因此从去年一季度开始，不少银行开始取消首套房贷利率7折及后期的85折优惠，在回复基准后并上调至目前执行基准利率的1.1倍。
“如果此前享有利率折扣优惠的，执行利率随国家政策变化而变化，但如果没有特殊情况的话，这个折扣还是可以正常享受。”工行石狮支行个人信贷业务中心施锦洋主任介绍，一般情况下，银行在和客户签订贷款合同时都有附有相应的补充协议对此予以明确。以工行为例，施主任所说的特殊情况，指的是其补充协议上会详细约定，只要客户产生的不良信用记录达到一定次数后，银行方面即可取消该客户此前享受的房贷利率优惠。
