2011年佛山房贷变化一览
1月
部分银行取消首套房8.5折优惠
1月中旬，中农工建四大银行只有优质客户才能享受8 .5折优惠，其他客户按风险定价，最高执行基准利率。20日左右记者再度调查发现，工行、建行、兴业、招商、深发展5家银行取消首套房贷优惠利率，执行基准利率。仅有中行、农行、广发称仍有打折优惠。
3月
首套房贷收紧二套房上浮10%
随 着春节期间国八条的落地，3月开始佛山各大银行对房贷的执行力度也开始同步收紧。记者走访禅桂12间银行网点发现，首套房的利率已经从“基准”开始出现上 浮的趋势，绝大多数二套房都开始执行六成首付和至少1 .1倍利率，而对于三套房和异地购房“停贷”的标准，银行的态度也开始一致。
6月
低总价首套房、高楼龄二手房停贷
南都记者再次对房贷进行调查发现，对于市民最关心的首套房贷款，有个别银行已针对部分客户提高首付至4成，但多数银行，特别是商业银行普遍提高了首套房的利率水平，在基准利率基础上上浮5%-10%.
比起门槛上升的首套房，部分二手物业的贷款更是难上加难。比如多数银行都对楼龄超10年的二手楼停止放贷，部分银行拒贷总价较低的房子和车位，甚至有个别银行提高了首套非普通住宅的首付比例。
7月
各银行房贷利率标准不一
随 着加息，银根继续收紧，部分商业银行悄然提升首付标准。中农工建四大国有银行及大部分股份制商业银行均执行首套购房贷款首付三成起，二套首付六成起的银监 规定标准，但是各银行在利率方面则差别较大，交通、中国、广发仍维持首套房基准利率标准，二套房上浮10%.利率上浮最高的银行分别是建设银行和兴业银 行，其中建行首套房贷款利率上浮30%，兴业是第二套房才执行上浮30%的标准。
10月
首套房最高上浮20%
国内各大城市房贷利率上浮标准涨势难抑，佛山的各大银行的政策执行标准明显更为严格，首套房的利率普遍执行上浮5%-10%的标准，其中有银行对部分客户的上浮标准达到20%.
二套房则普遍执行15%以上的上浮标准，深发展和广发银行等更是对部分客户提出上浮20%-30%的要求。同时，2011年下半年以来不少银行也暂停或者放缓了公积金贷款。
12月
部分银行首套房贷利率向“基准”回落
存 款准备金率在6次连续上调后，央行在去年底下调准备金率。作为连带效应，首套房房贷利率开始向基准利率回归。记者走访的银行网点中，有过半数的银行首套房 贷利率的执行标准已经回归到5%以下。有客户经理表示，客户如果可以等到今年初再申请，或许可以按照基准利率执行。
