根据北京、上海、广州、深圳四地地方住建部门网站房屋网签数据，2月份的第三周(2月20日~26日)，北京新建住宅签约2737套，上涨了219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨70.5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。
业内普遍认为，上海作为一线城市具有较强的示范作用。同样，此次上海“限购微调”被叫停，将给其他地方政府传达明确政策继续从严信号，将各地企图效仿上海的冲动扼杀在摇篮里。
不过，对于楼市从紧政策方向的把控，业内则有更深层次的解读。
“当前楼市调控‘微调’仍是共识。”张宏伟认为，虽然楼市调控大势仍将继续进行，但是从全国范围内政策变化的情况来看，楼市调控已经呈现出定向宽松或局部放松的迹象。长城证券研报显示，截止到目前，全国已有17个城市出台各类托底政策，其中，类似契税等政策有利于自住需求，得到了中央的默认。
当前，北京、上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。
张宏伟表示，虽然中央层面关于调控的态度并未出现实质性松口，地方政府仍可将政策调整或微调的方向申报给住建部等中央部门，经过审核后的“微调”政策应该还可以执行。不过，当前调控政策不可微调幅度太大，“触及红线搁浅、有利刚需执行。”中原地产市场研究部总监张大伟总结。
