贷款买房，你的信用合格吗？
长春市民张先生2006年贷款买了一套房子，贷款15年，每月还款1300元。厉先生夫妻是做事比较大意的人，他们两人不注意还款账户上的余额，经常因为余额不足导致欠款，2008年10月，银行将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，张先生兴冲冲地到银行申请办理，却因为多次疏忽不能及时还款，从而影响了信用记录，而被银行拒绝享受优惠房贷利率。
某银行工作人员李女士说，目前个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。符合银行优质客户一般需要个人征信无房贷、车贷、助学贷款以及信用卡还款等不良逾期记录。目前银行对于逾期次数较多的借款人，一般会提高贷款首付或是利率，情节严重者甚至直接拒签。信用记录不好，客户不但不能享受到房贷利率的折扣，银行还会考量放贷风险，在基准利率基础上上浮。有时候，不良记录都是疏忽所致。倡议大家多留心，多呵护自己的信用记录。
黄女士是办卡狂人。由于目前各大银行也是积极推行信用卡业务，办卡即送礼是最常见的促销手段。黄女士经常为了一个杯子，一套化妆品而办了卡，去年某银行说办卡消费一定额度即送化妆品一套，等到黄女士拿到化妆品就立刻不用卡了，恰巧当时她要贷款买车，被拒绝了，是由于那张卡连续3个月忘了还信息费。只因为几十元而影响了买车进程，黄女士很无奈，她明白，平时生活中要注意个人征信的维护，尤其是要根据需要适量酌情办理信用卡，切莫因为贪图礼品办卡，导致最后还款管理不当而影响日后申请贷款。
长房置换经纪人张先生说，借款人如果尚有还款中的房贷、车贷等贷款，一定要按期还款。如有在上学期间办理过助学贷款的借款人，工作后一定要按时归还助学贷款，因为银行对助学贷款的考核比普通贷款更为严。
长春市住房置业担保有限公司业务员李女士为贷款人提出了如下建议：一是提前查询信用记录。在贷款前可到当地央行分支机构申请查看信用报告，看是否已经产生不良记录，判断自己获贷成功率的高低。如信用记录受损较轻，并非完全会被银行拒之门外，如果不幸荣登黑名单则另当别论。二是及时处理无意逾期记录。对于无意逾期记录，可及早向银行说明情况，并出具相关证明，此举可能导致贷款利率相应提升。三是不要轻信清除不良记录的广告。个别人在贷款不能受理的紧急情况下，会求助网络中类似“×××元清除不良信用记录”的小广告，这样肯定上当受骗。客户资料一旦录入银行系统后，数据将被锁定，并无办法随意修改。可以多走几家银行，不同的银行松紧程度不一样。
