近日，镇海一现房销售的楼盘公开给出“纯商业贷款9折，公积金加商业组合贷款中商业部分最低打8.5折”的首套房贷优惠利率。
记者随即走访宁波10家热门楼盘的售楼处，及中行、农行、工行、建行四大国有商业银行，发现甬城首套房贷利率优惠范围已扩大。中行、建行、农行均表示，组合贷款中的商业贷款部分可享受8.5折的优惠利率，纯商业贷款则最低打9折。工商银行首套房贷依然维持基准利率。
首套房贷利率优惠范围扩大
2月上旬，记者曾调查甬城10家热门楼盘，以及21世纪不动产、甬旺、诚发等二手房中介公司，发现首套房贷利率优惠在二手房市场较为普遍，早在去年10月份便已开始实施8.5折的优惠利率;一手房市场基本维持基准利率，仅海曙区一个楼盘表示已接到某国有商业银行8.5折优惠利率的通知。当时四大国有商业银行对于首套房贷利率优惠之说讳莫如深，官方口径一致表示“未收到正式通知，首套房贷仍维持基准利率。”
近日，记者再次调查这10家热门楼盘售楼处，除两家表示还没有接到银行正式通知外，其余几家均表示首套房贷8.5折的优惠利率可以拿到，但仅限于公积金加商业组合贷款中的商业贷款部分。而纯商业贷款可以享受9折的优惠利率。
获得优惠利率还需附加一定条件
记者以购房者的身份走访了中行、农行、工行、建行四大银行。中国银行表示，首套房纯商业贷款的9折优惠利率会附加一定的条件，比如说，需提前支付利息等。农业银行表示，享受8.5折优惠利率，跟申请人的工作单位以及个人信用有关;纯商业贷款，只有优质客户才能享受9折的优惠利率。
建设银行表示，组合贷款中商业贷款部分8.5折、纯商业贷款的9折优惠利率均可以办到。工商银行表示，首套房贷依然维持基准利率。
记者在走访中还发现，各大银行分行与支行关于利率优惠的说法并不完全一致。建设银行宁波市分行工作人员表示，首套房贷不管是纯商业贷款还是组合贷款，最低都只能享受9折优惠，“利率的折扣不一样，具体要去问与楼盘合作的支行。”
-新闻背景
去年年底，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行标准一度上升至基准利率的1.05倍、1.1倍甚至更高。住建部“严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求”的表态，随后引发了市场对首套房利率放松的猜测。而央行又在其官网发布消息称，央行加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。在一系列信号的释放之下，2012年春节后，银行逐步将首套房利率调整至基准利率及以下。
